迎接PSW留学潮, 伦敦哪些项目直达你的大学？投资自住两相宜？
英国政府宣布，2020年入学的任意专业国际留学生，毕业并获得相应学位后将可以获得长达2年允许自由工作的PSW签证。
随着明年PSW签证的恢复，预计伦敦将吸引大量持有PSW签证的毕业生前来实习、求职、或居住在伦敦等待合适就业机会。
在伦敦读大学, 适合去哪买房/租房？
面对即将开始的大学生活，同学们一定是期待又紧张。接下来要面对的一个问题是，未来3年的大学生活，去哪租房更方便？
位置永远是影响房产的最重要因素。它关系着交通、价位以及周边环境。来英伦留学，去哪租房困惑着几乎每一位小伙伴。
下面就来看看在伦敦不同大学读书，分别适合哪些项目？
这些区域的共同点包括：
交通便利：地铁直达，确保可以准时出现在课堂，又不会浪费太多时间在交通上。
生活便利：学习时间紧张、不擅长下厨是许多学生党的共性，因此丰富的超市、餐厅这些配套直接影响着学生的生活质量。如果步行范围内能有中超或中餐就更好了。
安全宜居：出门在外安全性总是第一要务，因此街区口碑一定要给予考虑。然而安全是相对的，小伙伴们初来乍到，还应该提高自己的安全意识。是否有健身房、大型公园看起来不是学生的必需品，但忙碌学习之余，也要注意释放压力，让身心都愉悦起来。
2019年12月，《英国房产周刊》范慧勇主编将飞赴深圳，为投资者现场分析近期英国脱欧、汇市、楼市出现的各种变化，带来英国脱欧最敏感期房产投资要诀。
如果你要读London School of Economics(LSE)适合哪些项目？
临近站点：Holborn(Central Line & Piccadilly Line)、Tample(District Line)
直达站点：Manor House，地铁14分钟直达
如果你要读帝国理工Imperial College(IC)适合哪些项目？
【IC老校区】临近站点：South Kensington(Piccadilly Line、District Line & Circle Line)
直达站点：Hammersmith站，14分钟直达
项目：Sovereign Court
位置：Glenthorne Rd, Hammersmith, London W6 0BT
产权：999年
户型：2-3房公寓，顶层套房及别墅
售价：£1,014,950 – £1,549,950
交通：距离Hammersmith地铁站仅125米（4条地铁线汇聚），2站直达Westfield购物中心
配套：24小时礼宾服务，健身中心
点评：位于Hammersmith核心地段，周边区域就业强劲，生活配套和教育资源都非常出色。
【IC白城校区】临近站点：White City(Central Line、Hammersmith & City Line、Circle Line)
项目：White City Living
位置：54 Wood Ln, Shepherd's Bush, London W12 7RQ
户型：1-3房公寓
售价：£798,000起
交通：步行可至帝国理工新校区。步行2分钟可至Wood Lane/White City站，便利程度相当于地铁上盖项目
点评：紧邻全世界最高档豪华的富豪聚居区，房价紧随水涨船高的趋势明显；
项目位于政府重点改造升级的White City潜力区的中央，南侧紧邻的Westfield二期(已经开业)、北侧紧邻国际名校伦敦帝国理工学院新建的分校区和科技研发和产业园区；
小区规划有5英亩公共绿地，超过住宅楼占地面积，种植的成熟树木来自世界各地。
直达站点：Ealing Broadway，14分钟直达
西伦敦交通3区的Ealing拥有学生党需要的一切，经济实惠的餐厅、超市商铺、酒吧。这里就像一个市中心。
交通方面，Ealing Broadway有地铁红线(Central line)，绿线(District Line)还有直达帕丁顿的火车以及伦敦人民期盼已久的伊丽莎白线。
项目：Filmworks
位置：伦敦西3区，Ealing，W5 5AH
产权：2020年起999年
户型：1-3房公寓
售价：£629,950 – £1,474,950
交通：距离Ealing Broadway地铁站不到500米，即将迎来伊丽莎白线城铁。11分钟可达邦德街，14分钟至希思罗机场，半小时内可至金融城
交房时间：2021年第1/2季度
配套：8屏幕的Picturehouse影院，餐厅等生活配套
点评：伊丽莎白线城铁概念盘，距离伊丽莎白线城铁Ealing Broadway站仅500米，交通十分便利；
Ealing核心地段，生活便利；小区配套完善；
区域的房价和租金都有更大升值空间。
如果你要读King’s College London(KCL)适合哪些项目？
Waterloo校区临近站点：Waterloo(Northern Line、Bakerloo Line、Jubilee Line、Waterloo and City Line，South Weatern Railway)
直达站点：Queenstown Road，10分钟直达
项目：Prince Of Wales Drive
Strand校区临近站点：Temple(District Line)，9分钟直达
项目：London Dock
位置：1 Virginia St, Wapping, London E98 1XY
产权：999年
户型：单身公寓，1-3房公寓
售价：128万镑起
交房时间：2022年Q4起
交通：步行8分钟可至Tower Gateway站/Tower Hill（码头区轻轨DLR、地铁District线和Circle线)，9分钟直达Temple站
配套：7.5英亩景观和开放空间、豪华Spa和健身房等、180,000平方英尺商业配套
点评：东伦敦1区地段，衔接新/老金融城；
靠近中国驻英国大使馆买下的Royal Mint Court地块，是周边唯一大型项目；
紧邻凯瑟琳船坞区(St Katharine Docks)，生活环境优异(有高端超市Waitrose)；
临近1区站点，交通便利，站点包括Tower Hill，Tower Gateway
所在的码头仓库区Wapping是极具投资潜力的热门区域；
London Dock是一个长达10年的开发项目，红利逐步释放；
小区将为东伦敦打造一个全新的商业街，配套商超餐饮等，为项目汇聚更多人气；
小区会所已启用，配套高端(影院、泳池、健身房、壁球等)。
直达站点：Fulham Broadway，26分钟直达
项目：King's Road Park
直达站点：Colindale，28分钟直达
位于地铁黑线4区的Colindale是伦敦传统的居住区，半小时内可直达国王十字，临近大型中超，东方美食城等，学生党生活起来会非常便利。
项目：Beaufort Park
位置：伦敦西北4区Colindale
产权：999年
交房时间：2021年第一季度-第二季度
户型：1居室，2居室和3居室公寓
售价：399,995英镑起
配套：8英亩景观花园、Spa、健身房和泳池，小区内部配有超市、中医、eat tokyo便利店
点评：大型成熟社区，餐馆商超俱全；
周边教育资源出色，伦敦重点学区；
步行可至Middlesex University，学生租客丰富；
如果你要读UCL适合哪些项目?
临近站点：Euston(Northern Line、Victoria Line)
位置：伦敦南1.5区Oval，Vauxhall SE11
交房时间：2022第四季度-2023年第一季度
产权：999年
交通：步行10分钟内至2个地铁站：Vauxhall站（Northern线）和Oval站（Victoria线）
户型：单身公寓，1-3房公寓
售价：£510,000起
配套：小区占地2英亩，集现代化公寓住宅、景观绿地、历史建筑、商铺配套等于一身；提供24小时礼宾服务，业主健身房，泳池等设施，公寓均为精装交房。
点评：交通便利程度堪比交通1区，可便利去往市中心的G5学府
临近站点：Old Street，步行可至
位置：Islington EC1V 2QQ
产权：999年
户型：1-3房公寓
售价：£890,000 – £1,995,000
交房时间：预计2023年第二、三季度
交通：步行至地铁Northern线(黑线)上的Old Street站只需8分钟，步行10分钟可至地铁Angel站。
配套：项目集住宅、办公空间、酒店及商业配套于一身，社区规划的3万平方英尺商业空间，满足业主日常所需
点评：步行可至卡斯商学院新/老校区
交通便利，30分钟就能到达伦敦市中心20余所高等学府；
临近伦敦科技城，汇聚众多科技企业；
综合型小区项目，配套完善；
36层塔楼建筑，由Foster and Partners设计。
位置：Woolwich SE18 6FR
产权：999年
户型：1-3房公寓
售价：£402,500起
交房时间：现房或2021年9月起
交通：步行300米至Woolwich站(DLR和火车),未来将迎来伊丽莎白线城铁，从小区内的Woolwich Arsenal Pier搭乘交通船，可至格林威治、金丝雀码头等地
配套：五星级健身设施，小区内有玛莎食品店、巴克莱银行、7R健身房、Con Gusto餐厅、以及两月一次的农贸市场等；超过1公里的河畔步道
点评：毗邻泰晤士河，占地面积 76 英亩，大型旗舰社区项目；
伊丽莎白线站点在小区内部，相当于地铁上盖便利性，通车后8分钟直达金丝雀码头，14分钟直达利物浦街，22分钟直达邦德街。
点评：
全英金牌学区，牛剑录取率全英第二，伦敦第一。金斯顿有两所公立中学的牛剑升学率超过25%； 全英和伦敦最适合居住的区域之一，居民生活满意度最高，安全性高； 英格兰王国的诞生地，全英最古老的皇家命名区(全英仅有5个以"皇家"冠名的)； 三个超大皇家公园环绕，步行5分钟到泰晤士河畔 沿河公园和镇中心沿河特色餐馆酒吧云集； 伦敦西南最大的购物中心区，John Lewis等知名百货、著名连锁品牌、独立商铺、大型超市集中，生活极为便利； 现有交通发达，30分钟直达市中心Waterloo交通枢纽； 规划的Crossrail 2确定在金斯顿设立站点，房价额外增值空间巨大； 金斯顿大学所在地，吸引1.6万名世界各地学生 15亿镑资金刺激，包括4亿英镑Eden Walk购物中心升级改造； 作为伦敦千年皇家古镇，区内可开发用地极为短缺； 未来5年房价预计增长12%，租金增长16%以上。
2019年12月，《英国房产周刊》范慧勇主编将飞赴深圳，为投资者现场分析近期英国脱欧、汇市、楼市出现的各种变化，带来英国脱欧最敏感期房产投资要诀。
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